Zur virtuellen Beschlussfassung im Wohnungseigentumsrecht
Abstract
Der Beitrag beschäftigt sich mit digitalen Anwendungsmöglichkeiten bei der Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft. Das Thema ist nicht nur angesichts des allgemeinen Trends zur Digitalisierung und der virtuellen Abhaltung von Versammlungen relevant. Der Gesetzgeber ist nämlich kürzlich tätig geworden und hat im Zuge der WEG-Novelle 2022 (BGBl I 2021/222) eine Regelung über die virtuelle Teilnahmemöglichkeit geschaffen. Zunächst beschäftigt sich der Beitrag mit der virtuellen Beschlussfassung einer Eigentümergemeinschaft außerhalb einer Eigentümerversammlung. Anschließend wird auf die neu geschaffene Möglichkeit einer virtuellen Teilnahme an einer Eigentümerversammlung eingegangen. Helmut Würth, der das österr Wohnrecht über Jahrzehnte prägte, hat sich bereits vor vielen Jahren mit der Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung beschäftigt, selbstredend in den von ihm mitbegründeten wobl. Als Verfechter einer Reformpolitik der kleinen Schritte wider dem verständlichen „Anliegen des Gesetzgebers, lieber Neues zu erfinden, mit dem man in den Medien punkten kann“, hätte das vorsichtige Vorantasten des Gesetzgebers bei der Digitalisierung des Wohnrechts wohl auch auf sein Verständnis hoffen dürfen.
Keywords
Beschlussfassung | Digitalisierung | Eigentümerversammlung | technische Störung | Verwalter | virtuell | Wohnungseigentum