A verticalização como instrumento de densidade urbana: possibilidades e limitações
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Cita com:
hdl:2117/395613
Tipus de documentText en actes de congrés
Data publicació2022-12-15
EditorUniversitat Politècnica de Catalunya, Grup de Recerca en Urbanisme
Universitat Politècnica de Catalunya. Iniciativa Digital Politècnica
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Abstract
Urban density – among its variables and forms of calculation – is configured both as a cause and a consequence of a series of urban conditions, related to compactness, the use of infrastructure, comfort and vitality. Commonly, urban legislation, composed of parameters that induce verticalization, is the main tool for the spatial consolidation of demographic density, preferably associated with infrastructure systems of high support capacity. This conception is part of the genesis of the Structural Sectors of Curitiba, which represent an urban policy in force for five decades in the city. The objective of this article is to analyze the real estate production in this geographical area, between the years 2004 and 2021, to understand the relationships between density and verticalization, as well as the factors that influence them. From the use of data referring to the municipal survey of the works completed in the period, associated with complementary sources, it was possible to verify greater possibilities of densification in buildings of up to 10 floors, resulting from their predominance and the proportion between the number of housing units generated in in relation to the built-up area.
Keywords: housing density, population density, verticalization, Curitiba. A densidade urbana – dentre suas variáveis e formas de cálculo – se configura tanto como causa quanto como consequência de uma série de condições urbanas, relacionadas à compacidade, à utilização das infraestruturas, ao conforto e à vitalidade. Comumente, a legislação urbanística dotada de parâmetros indutores da verticalização, é a principal ferramenta para a consolidação espacial do adensamento demográfico preferencialmente associado a sistemas de infraestrutura de alta capacidade de suporte. Esta concepção faz parte da gênese dos Setores Estruturais de Curitiba, representantes de uma política urbana vigente há cinco décadas na cidade. O objetivo deste artigo é analisar a produção imobiliária, sobre tal recorte geográfico, entre os anos de 2004 e 2021, para compreender as relações entre densidade e verticalização, assim como os fatores que as influenciam. A partir da utilização dos dados referentes à vistoria municipal das obras concluídas no período, associados a fontes complementares, foi possível verificar maiores possibilidades de adensamento em edifícios de até 10 pavimentos, resultantes de sua predominância e da proporção entre a quantidade de unidades habitacionais geradas em relação à área construída.
Palavras-chave: densidade habitacional, densidade populacional, verticalização, Curitiba.
CitacióCamargo, Constança Lacerda. A verticalização como instrumento de densidade urbana: possibilidades e limitações. A: "Seminario Internacional de Investigación en Urbanismo", 2022, núm. 14
ISSN2604-7756
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