개발사업 유형별 아파트 계약자의 공간적 분포

청주시를 중심으로

본 연구는 청주시의 지속적인 성장과 성장에 따른 주택공급, 주택공급자가 유효한 수요권역을 파악하는것의 중요성을 배경으로 시작되었다. 연구의 목적은 개발사업 유형별로 공급되는 아파트의 수요권역과 수요권역 내 수요자들이 집중된 지역을 파악하는 것이다. 연구를 위하여 도시개발사업, 택지개발사업, 주택재개발사업을 통해 공급한 아파트의 계약자 이전 거주지 데이터를 활용하였다. 그리고 CST를 적용하여 총 계약자의60%, 90%가 거주했던 지역을 각각 1차, 2차 수요권역으로 설정하였다. 수요권역의 경계는 누적분포를 통해분석하였으며, 표준편차타원체를 통해 수요권역 내 수요자들이 집중된 지역을 파악하였다. 결과적으로 주택재개발사업, 택지개발사업, 도시개발사업 순으로 공급된 아파트의 수요권역이 큰 것을 확인하였다. 또한, 도시개발사업, 택지개발사업으로 공급된 아파트의 계약자는 주로 청주시 내에 집중적으로 분포하였고, 주택재개발사업으로 공급된 아파트의 계약자는 청주시 외까지 집중된 것을 확인하였다.

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of the study is to identify the areas where consumers are concentrated in the demand area and demand area of apartments supplied by development types. (2) RESEARCH METHOD We used apartment contractor information by development types. And using the CST technique, the area occupied by 60% and 90% of all contractors was set as the primary and secondary demand areas. In addition, through the standard deviation ellipsoid, the area where contractors were concentrated in the demand area was identified. (3) RESEARCH FINDINGS We confirmed that there are differences in demand areas and areas where contractors are concentrated by development types. 2. RESULTS We confirmed that the demand area for apartments supplied in the order of housing redevelopment, housing site development, and urban development was large. Also, Contractors of apartments supplied by urban development and housing site development were mainly concentrated within Cheongju City. but contractors of apartments supplied by housing redevelopment were concentrated outside Cheongju City.