和文論文
公的地価指標と取引価格の比較に基づく地価情報提供の提案―不動産市場の透明性向上に向けて―
2016 年 72 巻 1 号 p. 1-13
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2016 年 72 巻 1 号 p. 1-13
不動産市場の透明性向上を実現すべく価格情報の更なる整備と公開の必要性が叫ばれ，国により新たな情報提供施策が推進されてきた．しかし，現在公表されている公示地価をはじめとする公的地価指標や不動産取引価格情報から，一般の市場参加者が市場動向を把握することは容易ではない．
本研究では，空間統計手法に基づく任意時点・地点の公的地価指標内挿値の算出，得られた公的地価指標内挿値と市場取引価格の比較による取引価格水準情報の作成，および，その分析結果を情報提供するWebサービス試行版の構築を通し，新しい地価情報の提供手法を例示する．本研究の提案手法は，不動産の専門家ではない一般市民に対しても分かりやすく不動産市場動向を伝えることができると期待され，より透明性の高い健全な不動産市場の構築に寄与できると考えている．
